Wenn man unseren Sparpaketverfassern glauben darf, werden "Widmungsgewinne" ab April 2012 abgeschöpft. Und zwar rückwirkend bis zum 1. April 1988 (!).
D.h., wenn es in diesem Zeitraum eine Umwidmung von Grünland in Bauland gegeben hat, ist die neue Steuer fällig. Wird nebenbei interessant, wie man mit der seither stattgefundenen Inflation dabei umgehen wird.
Und vor allem: wer kann das alles genau dokumentieren?.
Wohl dem Raumplaner einer Gemeinde, der über ein gut geführtes Archiv verfügt!

DI Thomas Steiner, der die frühen Phasen unserer Büroentwicklung mitgetragen hat, wurde anläßlich seines "50ers" von den "alten" Kollegen gebührend gefeiert. Das Wiedersehen vor unserer früheren Büroadresse in der Jacquingasse wurde dokumentiert, dauerte aber kältebedingt nur kurz. Die anschließende Feier beim "Rudi" wärmte alle wieder auf.
Heute ist DI Steiner in der ASFiNAG-Holding tätig.

Schau dich an, es geht ja doch was voran: seit 1. Jänner gibt es statt den alten BH’s Knittelfeld und Judenburg in der schönen Steiermark nur mehr die neue Bezirkshauptmannschaft "Murtal". Die liebgewordenen Autokennzeichen KF und JU werden durch MT ersetzt. Manche leiden darunter, doch dem Rest der Welt wird dies egal sein.

Und die Fusionsgespräche zwischen den Gemeinden Leibnitz und Kaindorf an der Sulm in der Südsteiermark stehen vor dem Abschluß. Die größere "rote" und die kleinere "schwarze" Gemeinde wollen in Zukunft kooperieren. Zum Vorteil der Bürger und nicht der jeweiligen Parteien. Möge dieses Beispiel auch in anderen Gegenden Österreichs Schule machen

Das alles könnte doch eine Anregung für den Rest von Österreich sein ...

Wer hätte das gedacht? Da reden wir Raumplaner jahrzehntelang von einem Planwertausgleich, der die Widmungsgewinne von Unbeteiligten zum Teil der Allgemeinheit wieder zurückführt - und nichts geschieht bei uns! In der Schweiz zeigen einige Kantone auf, wie das gehen könnte - und nichts geschieht bei uns! Die Slzbg. LHfrau denkt sehr laut über die Abschöpfung von Widmungsgewinnen nach - und nichts geschieht bei uns, vorerst zumindest!

Denn auf einmal ist da die Schuldenbremse aus der bösen EU. Und nun geschieht - vielleicht - etwas auch bei uns!

Gut - man nimmt in Kauf, daß dabei nicht ein sinnvolles Instrument zur Steuerung der räumlichen Entwicklung gemeint sein könnte, sondern nur eine billige Möglichkeit, die Staatskassen zu füllen. Die politische Abwägung dürfte aber ergeben haben, daß dadurch keine großen Wählermassen und auch keine bedeutenden Klientels getroffen werden - wohlan, so lasset uns Gewinnabschöpfen!

Für uns kleine Raumplaner eröffnet sich jedoch trotzdem eine hoffnungsfrohe Perspektive: wenn schlaue Gemeinden im Rahmen einer kommunalen Verwertungsgesellschaft potentiell geeignete Baugründe zu einem fairen Mischpreis (zwischen Grün- und Bauland) ankaufen, ersparen sich die Verkäufer die Mehrwertabschöpfung und die Gemeinde verfügt über preiswerte Bauplätze zur gezielten Steuerung der Siedlungsentwicklung. Denn öffentlicher Grundbesitz wird sicher nicht einer Widmungssteuer unterzogen. Da seien schon die Länder (inkl. Stadt Wien) vor.

DI Böhm steht auch im neuen Jahr wieder für aktuelle Probleme und Fragen der Flächenwidmung und der Bebauungsplanung zur Verfügung.
Anmeldung zum Sprechtag im Bauamt erbeten.

Ort: Zwettl
Ortsbeschreibung: Stadtamt
Veranstalter: Stadtgemeinde Zwettl
Kontakt: Hr. Resch
Tel: 02822/503-153
eMail:www.zwettl.at 

Auch dieses Jahr fällt Weihnachten wieder auf den 24. Dezember. Um etwas Abstand davon zu gewinnen, haben wir bereits am 15.12. einen entsprechenden Toast darauf ausgebracht.
In der Gaststätte Herlitschka (nicht verwandt oder verschwägert mit unserem DI Hrdliczka) in 1030 Wien wurden wir mit einem köstlichen Altwiener Buffet verwöhnt.
Besonderer Dank hiefür an die Organisatorin Simone Degold!

PS.: Aus gewöhnlich gut informierten Kreisen wurde gemeldet, daß ein bekannt harter Kern der GRUPPEPLANUNG rund um ein Geburtstagskind noch gegen halb 3 Uhr früh die nähere Büroumgebung einer fact finding mission unterzogen hat.