Wenn man unseren Sparpaketverfassern glauben darf, werden "Widmungsgewinne" ab April 2012 abgeschöpft. Und zwar rückwirkend bis zum 1. April 1988 (!).
D.h., wenn es in diesem Zeitraum eine Umwidmung von Grünland in Bauland gegeben hat, ist die neue Steuer fällig. Wird nebenbei interessant, wie man mit der seither stattgefundenen Inflation dabei umgehen wird.
Und vor allem: wer kann das alles genau dokumentieren?.
Wohl dem Raumplaner einer Gemeinde, der über ein gut geführtes Archiv verfügt!

DI Thomas Steiner, der die frühen Phasen unserer Büroentwicklung mitgetragen hat, wurde anläßlich seines "50ers" von den "alten" Kollegen gebührend gefeiert. Das Wiedersehen vor unserer früheren Büroadresse in der Jacquingasse wurde dokumentiert, dauerte aber kältebedingt nur kurz. Die anschließende Feier beim "Rudi" wärmte alle wieder auf.
Heute ist DI Steiner in der ASFiNAG-Holding tätig.

Wir können unseren Gemeinden ein neues, preiswertes Service zur Verfügung stellen: der aktuelle Rechtsstand des Flächenwidmungsplanes und des Örtlichen Entwicklungskonzeptes kann leicht als pdf von jederfrau/mann eingesehen werden.
Unsere tolle EDV-Abteilung (Ingre. Fahrngruber, Kopitz, Spreitzer, Stidl) hat’s möglich gemacht.

Die Adresse: www.gruppeplanung.at/de/menu153/  oder über die Menüpunkte Service/Planauskunft unserer homepage.

Die Marktgemeinde Oberwaltersdorf (NÖ) hat uns mit der Erstellung eines Örtlichen Entwicklungskonzeptes beauftragt.
Bearbeitung: DI Sebastian Laussegger

Unter der Maßgabe, daß die Widmung einer Deponie für Baurestmassen vom Gemeinderat rückgängig gemacht wird, wurden alle anderen Änderungspunkte der 4. Änderung des  FWP Zurndorf (Bgld.) genehmigt. Vor der Widmung neuer Schotterabbaue bzw. Deponien muß ein neues Regionalkonzept für die "Parndorfer Platte" von der Landesregierung erstellt werden.
Bearbeitung: DI Reinhard Hrdliczka

In der KG Annatsberg der Stadtgemeinde Zwettl (NÖ) konnte die Flächenwidmung für einen Sonnwendfeierplatz nunmehr auch naturschutzrechtlich genehmigt werden, nachdem keine Beeinträchtigung des Schutzgutes Heidelerche (natura 2000) oder div. anderer gefährdeter Arten durch das Büro Land in Sicht nachgewiesen werden konnte. Eine umfassende Bearbeitung dieser, vorerst unbedeutend erscheinenden Änderung des Flächenwidmungsplanes wurde damit glücklich fertiggestellt.
Bearbeitung: DI Esther Böhm

Die im Auftrag der Fernwärme Wien durchgeführte UVP für das Fernheizwerk Arsenal konnte nach durchgeführter Verhandlung mit der Bescheiderteilung positiv abgeschlossen werden.
Bearbeitung: DI Esther Böhm

Manchmal geht’s wirklich schnell: die FWP-Änderung für das neue Betonfertigteilwerk in Zurndorf (Bgld.) war kaum beschlossen, da gab es auch schon die Bewilligung durch den Raumplanungsbeirat der Bgld. Landesregierung.
Unser ohnehin schneller Bearbeiter DI Hrdliczka wäre dadurch fast überholt worden ...

Nach Abschluß der mündlichen UVP-Verhandlung für die 3. Piste am Wiener Flughafen durften wir endlich die Schlußrechnung legen. Der ersten Aufträge zur UVE Raumplanung und UVE Landschaftsbild stammen aus dem Jahr 1999 (sic !). Mehrere Zusatzaufträge und 12 Jahre später konnten die Arbeiten jetzt final abgerechnet werden.
Bearbeitung: DI Christa Höbarth (heute: Kreindl), DI Paul Kandl, DI Reinhard Hrdliczka

In der Großgemeinde Wiesen (Bgld.) erfolgte der Spatenstich für das neue Feuerwehrhaus. Die nicht unumstrittene Standortentscheidung erfolgte zuletzt einstimmig auf Grund eines Variantenvergleiches durch unser Büro.
Bearbeitung: DI Reinhard Hrdliczka

Jetzt liegen die ersten Ergebnisse vor, die einen Vergleich mit der letzten "richtigen" Volkszählung 2001 erlauben:
Demnach ist Österreich um insgesamt rd. 5 % auf rd. 8,4 Mio. Einwohner gewachsen, verursacht durch die dankenswert hohe Zuwanderung. Den höchsten Zuwachs verzeichnet Wien (+ 11,2 %), gefolgt von Vorarlberg, Tirol und Niederösterreich. Kärnten hat als einziges Bundesland leicht verloren (- 0,3 %).
Die räumliche Disparität bei der Bevölkerungsentwicklung hat sich leider weiter verstärkt: den größten Zuwachs zeigen die Landeshauptstädte und ihr Umland (z.B. Wien-Umgebung + 12,9 %, Graz Umgebung + 9,1 %). Finster schaut es weiterhin in den peripheren und zentralösterreichischen Gebieten aus: in der Mur-Mürz-Furche wurden rd. 7 % der Bevölkerung verloren, aber auch im nördlichen Wald- und Mühlviertel waren teilweise starke Verluste zu verzeichnen.

Vor den beiden GR-Ausschüssen für Raumplanung und Hochbau der Stadt Vöcklabruck (OÖ) wurde am 01.12.2011 ein städtebauliches Leitbild für den Stadtkern vorgestellt und erläutert. Es konnte der Nachweis erbracht werden, daß die geplante "Stadtresidenz" zwischen Hinterstadt und Graben in die städtebaulichen Rahmenbedingungen eingefügt werden kann.
Bearbeitung: S. Palfy, BSc.

Der Wiener Landtag hat den Abschuß von Wildschweinen nicht mehr nur auf den Lainzer Tiergarten beschränkt, sondern für ganz Wien freigegeben.
Wenn Sie also demnächst unsere Mitarbeiterin Alexandra mit einem Gewehr in der Hand aus dem Büro treten sehen, erschrecken Sie nicht! Unsere Berufsjägerin schaut nur nach, ob sich nicht im Arenbergpark ein paar Schwarzkittel herumtreiben, die wir dann zu Mittag verspeisen könnten.

Da geht was weiter: gemeinsam mit der Widmung eines neuen Windparkes wurde auch ein 20 ha großes Industriegebiet für ein Betonfertigteilwerk in Zurndorf (Bgld.) festgelegt. Von diesem wird die Slowakei und Ungarn beliefert werden.

Der KURIER bringt es auf den Punkt: die Finanzkrise braucht neue Einnahmen für den Staat - und da kann man auch eine Steuer einheben, wenn "Bauernland zu Bauland" wird.
So einfach geht das, - und die Raumplaner diskutieren darüber schon Jahrzehnte! Wenngleich wir Grünland meinen, das nicht per definitionem als den Bauern zugehörig gesehen werden muß.

Ein Interview mit dem designierten Präsidenten des Bauernbundes lässt aufhorchen: kein absolutes Njet mehr zu einer Abschöpfung von Widmungsgewinnen!

So schnell kann’s gehen: während Gerasdorf bei Wien (NÖ) noch auf die Genehmigung des im Juni beschlossenen neuen Flächenwidmungsplanes (der nicht von uns ist) warten muß, konnten wir zwischenzeitlich den Entwurf für einen Teilbebauungsplan erstellen, die öffentliche Auflage absolvieren, im Gemeinderat beschliessen lassen und kundmachen.
Und schon ist er rechtskräftig ...
Die Genehmigung der digitalen Neudarstellung unseres Vorgängers wird demnächst erhofft.

Fürden 2. Bauabschnitt des ehem. Nordbahnhofareals in Wien ist ein städtebaulicher Wettbewerb ausgeschrieben. Teilnahmeberechtigt sind neben Architekten auch Raumplaner und Landschaftsplaner.
Details siehe Ausschreibung unter www.arching.at 

In Hagenbrunn (NÖ) fand die Präsentation des Jahresberichtes 2011 über das von "raumplanung.at" durchgeführte Forschungsprojekt "Monitoring Nordraum Wien" statt. Zahlreiche Bürgermeister und Gemeindevertreter, Vertreter der Stadt Wien sowie des Amtes der NÖ Landesregierung diskutierten die von Dr. Paula und Dr. Sedlmayer vorgestellten Ergebnisse. Besonderes Interesse fand der Nachweis, dass nach Freigabe der S 1 Wiener Nordrandstraße und der A 5 Nord Autobahn der Verkehr in den Ortschaften deutlich zurückgegangen ist.

Nach einer Bereisung der aufstrebenden Kleinregion am Wagram konnten grundlegende Aspekte der Regionalentwicklung mit führenden Experten aus Gastronomie und Weinbau in Stetteldorf beim Heurigenbetrieb Habacht erfolgreich besprochen und verkostet werden.

Trotz massiver Beeinträchtigungen durch den über unserem Büro stattfindenden Ausbau des Dachbodens haben wir keine Mühen gescheut, Allerheiligen an seinem im Kalender vorgesehenen Termin stattfinden zu lassen. Der Erfolg gibt uns wie immer recht.

Es geht rasant dahin: wir werden immer rascher immer mehr.
Vor allem in Asien und Afrika. Europa, Rußland und Japan werden hingegen schrumpfen.
Und wir? Wir haben Gott sei Dank Österreich, Heute und die Kronenzeitung, die werden das Problem schon lösen.

Die Marktgemeinde Haugsdorf (NÖ) hat uns mit der digitalen Neudarstellung des Flächenwidmungsplanes und der Erarbeitung eines Örtlichen Entwicklungskonzeptes beauftragt.
Haugsdorf ist eine für exzellente Rotweinlagen im Weinviertel berühmte und bekannte Weinbaugemeinde. Die fast 1,5 km lange Kellergasse ist weithin gerne besucht und stellt zur Adventszeit ein attraktives Ausflugsziel dar.
Wir werden trotzdem versuchen, eine fachlich gute und rasche Arbeit abzuliefern.

Im Bereich des Knotens der A 5 Nord Autobahn mit der S 1 Wiener Nordrand Straße soll auf Grund der exzellenten Standortgunst ein großer Industrie- und Gewerbepark entstehen.
Die Marktgemeinde Großebersdorf hat uns mit den Vorarbeiten für die Flächenwidmung beauftragt.

In der Stadtgemeinde Vöcklabruck (OÖ) ist mitten im Zentrum die Errichtung einer "Stadtresidenz" geplant. Diese stellt einen wertvollen Beitrag gegen den allgemein zu beobachtenden Trend der Verödung der Stadtkerne dar.
Wir wurden von den Betreibern beauftragt, die städtebauliche Einbindung in das Stadtzentrum von Vöcklabruck nachzuweisen.

GRUPPEPLANUNG macht’s möglich: nachdem uns der Dachausbau über dem Büro einen erheblichen schlechtwetterbedingten Wasserschaden verursacht hat, wurde basisdemokratisch beschlossen, ganz einfach das Wetter zu ändern.
Und vide: es wird noch länger schön bleiben!
Fazit: wir können (fast) alles!

Wir haben es dann doch geschafft!
Unsere neue Präsentation im Internet ist fertig und online. Am Feinschliff wird noch gearbeitet.
Dank gebührt neben unserem Betreuer Mag. Roeck von iService auch den beteiligten Aktivisten aus unserer GRUPPEPLANUNG: DI Katharina Stadler-Neugebauer, DI Esther Böhm, DI Alexandra Janetschek-Borst, DI Reinhard Hrdliczka, Julia Ramler und dem Gärtner.

Der Bundesimmobiliengesellschaft gehören u.A. auch rd. 600.000 m² Kleingartenparzellen. Diese sollen nunmehr sukzessive zu Geld gemacht und an ihre Pächter verkauft werden.
Freuen wir uns auf den Bauboom in diesen Minisiedlungen! Und rede keiner davon, daß wir das mit der Raumplanung steuern werden können!

Die im Jahr 2005 von der Stadt festgelegte Abgrenzung der Zentrumszone (eine nur in NÖ geltende Eigenheit des dortigen Raumordnungsgesetzes) konnte erfolgreich erweitert werden. Die aufsichtsbehördliche Genehmigung durch das Amt der Landesregierung wurde erteilt.

Bearbeitung: DI Reinhard Hrdliczka

Am 31.07. ist es soweit: wir dürfen ab jetzt auch für uns arbeiten!

Die Marktgemeinde Groß Weikersdorf (NÖ) verfügt nun auch über eine digitale Neudarstellung.

Bearbeitung: DI Reinhard Hrdliczka

Im neuen Bundesstraßengesetz entfallen einige der erst vor kurzem mühsam aufgenommenen Straßen: die A 26 Nord (Linz), die A 24 (Wien-Inzersdorf), ein Teil der A 23 (Wien) zwischen Flugfeld Aspern und Hirschstetten sowie der schon länger in Frage stehende südliche Teil der S 31 (Bgld).

Müssen wir halt in ein paar Jahren wieder eine SP-V dafür machen ...

Man soll es nicht glauben: die 22. Änderung des FWP Wullersdorf (NÖ) wurde vom hohen Amt der Landesregierung nun doch genehmigt! Am 25.05.2011 tritt der geänderte Flächenwidmungsplan in Kraft. Raumordnungs- und baurechtlich könnte der Windpark nunmehr genehmigt werden. Aber - erst jetzt kann das erforderliche UVP-Verfahren durch das Amt der NÖ Landesregierung weitergeführt werden. Und wie das ausgeht, wissen die Götter (bzw. Politiker - oder beide) ...

Äeolus möge dem Vorhaben geneigt sein!
Bearbeitung: DI Horst Weitschacher und andere